房地产证券化是一种金融工程手段,旨在将房地产贷款转化为可交易的证券,并通过出售这些证券来获取资金。这种商业模式在过去曾被视为创新和有效的资金筹集方式,但在次级贷款危机爆发后,人们开始认识到其内在风险和不稳定性。随着雷曼兄弟等金融机构破产,投资者对这种证券化产品的信心受到严重动摇,导致房地产市场的投资停滞和房地产公司的倒闭。这次危机揭示了房地产证券化模式的弊端,包括信息不对称、资产质量问题以及市场流动性风险等,从而引发了全球范围内的金融震荡和经济衰退。
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